【丸亀・坂出・善通寺・三豊の相続税申告】土地評価・節税・税務調査対応まで北村嘉章税理士事務所がサポート

香川県西部（丸亀・坂出・善通寺・三豊エリア）では、相続財産に土地・農地・山林が含まれるケースが多くあります。土地や農地の相続税評価は路線価・倍率方式・各種補正率などの専門知識が必要であり、適切に評価しないと相続税額が本来より高くなる可能性があります。この記事では、このエリアの土地・農地評価の特徴と、相続税申告サポートについて解説します。

丸亀・坂出・善通寺エリアの土地評価の特徴

丸亀市・坂出市・善通寺市・三豊市エリアは、市街地と農村部が混在しています。市街地の土地（宅地）は路線価方式で評価されますが、路線価が設定されていない地区では倍率方式を用います。また、相続する土地の形状・道路との接し方・利用状況によって、評価額を減額できる補正（不整形地補正・奥行価格補正・間口狭小補正など）が適用できる場合があります。

農地・田んぼを含む相続税評価のポイント

香川県西部では、農地（田・畑）を含む相続案件が多くあります。農地の相続税評価は「農地区分（純農地・中間農地・市街地周辺農地・市街地農地）」によって評価方法が異なります。市街地に近い農地は宅地比準方式で評価されるため評価額が高くなりやすい一方で、農業投資価格との差額を控除できる特例があります。農地の区分と適用できる控除を正確に判断するためには、税理士による専門的な評価が必要です。

相続税の節税に使える土地評価の特例

土地評価には、相続税を大幅に減らせる特例があります。代表的なのが「小規模宅地等の特例」で、被相続人が住んでいた宅地（特定居住用宅地）について330㎡までの部分の評価額を80%減額できます。また、被相続人が事業に使っていた土地（特定事業用宅地）にも同様の特例が適用できます。これらの特例を適切に活用できるかどうかで、相続税額が数百万円単位で変わることがあります。

丸亀・坂出・善通寺エリアでの相続税申告サポート

北村嘉章税理士事務所は、丸亀・坂出・善通寺・三豊・観音寺エリアを中心に相続税申告のサポートを行っています。土地・農地を含む相続案件の評価から節税策の検討・申告書の作成まで、ワンストップで対応しています。相続発生から10ヶ月以内に申告が必要なため、早めのご相談をお勧めします。初回のご相談は無料で承っています。